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天津中鉴检验检测有限公司

银行受理人的申请时，会从各方面考察人的情况，限制条件也比较多;而在行办理，只要人提供的物符合要求，手续齐全，快当天可放款。行只针对物，不针对人。银行期限比较灵活，人可以根据自己的情况进行选择，长可达三十年;而行注重短期，一般在半年左右。
同银行的区别？
1、业务方式上，更加灵活多样，原则上有价值的物品或财产都可以；
2、手续简便快捷，一般少则几分钟，多则三五天；
3、用途不一样，多用于救急，银行多用于生产或消费；
4、一般期限较短，短15天，长6个月；
5、一般除收取当金外，还按当金一定比例收取综合费。

与有何区别
1、概念不同：是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物给行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金、偿还当金、赎回当物的行为；，是指人和债权人以书面形式订立约定，不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以**、变卖该财产的价款**受偿。
2、处理方式不同：房屋于质押，房产期间是要封存起来并置于行的之下，人不能再使用已出典的房屋。房地产指人以其合法的房地产以不转移占有的方式向权人提供债务履行担保的行为。房屋在期间内，不需要房屋产权人交出房屋，而是限制其产权转移，房屋仍归原产权人使用。
3、评估方式不同：房屋不考虑人的还款能力，房屋在行办理质押的前提是出典房屋没有产权纠纷，而且要封存，只是单纯地考查房产的价值。而房地产的前期评估是比较复杂的，不仅要保证房屋没有产权纠纷，还要考查人是否有还款能力。

程序如下
1、先要确认自己的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。
2、要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产合同》上签字确认。
3、要找对对象有经营资质和固定经营场所的正规行，注意正规的行其招牌都有一个很大的“当”字。
4、登记。办理房屋登记手续的须携带原房屋的有效原件，有效、簿及书面材料，到行申请登记。
5、价格评估。凡要的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或师向行提交评估价格报告和放款额度的建议书，行根据评估报告决定的当金。
6、签署《房地产合同》及相关文件。者在确定意向后，与行签署《房地产合同》及相关的文件。
7、办理合同公证和保险。行实行一站式办公，者可到行窗口直接办理公证及保险。
8、办理房地产登记。者随行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产登记。
9、行取得他项权利证后，交由行保存，但者仍可保留使用权。
10、行出具当票、放款(如材料齐全，两个工作日可实现放款)。

行的优势：
1、无门槛
借钱无门槛，物品只要有市场都可以，解决任何有缺钱应急的资金需求无门槛；
2、当价高
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3、快
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4、更灵活
服务上门，多种还款方式可量身订制更灵活；
5、典无忧
随典随用，随用随还，当款不多收费用，当物不轻易绝当，当期不设立限制典无忧；
6、保安全
隐私安全，交易安全，资金安全，封存安全，操作安全，安全**，为客户提供**。
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